岡山電梯大樓竹圍國
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：21.52 萬/坪
- 地址：
高雄市
岡山區
竹圍東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：碧城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.18 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 11樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件對於「重視生活機能與通勤便利性」的自住家庭而言，值得納入考慮，但需謹慎評估貸款條件與頂樓風險；若是純粹為了「投資獲利」或偏好全新物件者，則不建議購買。
主要理由：
- 優點明確：靠近和平公園與雙鐵站，且擁有 3 房的大坪數配置，非常適合有小孩的家庭或是需要多房間規劃的家族居住。鄰近商圈讓日常採買極為便利。
- 隱憂待解：屋齡達 31 年屬於老屋範疇，潛在漏水或電線老化風險需請專業工程人員檢視；此外，「頂樓」加上「無車位」是此物件最大的減分項，建議購屋者將頂層隔熱處理與租車位的成本納入預算評估。
- 價格考量：參考單價 21.52 萬在岡山區針對老屋而言並不高，但需確認是否為實坪或公設比合理性。若您能接受老屋的維護挑戰且看重學區優勢，這是一個性價比尚可的選擇。
問與答
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黃建銘(仲介，收取服務費)
暱稱：黃建銘 阿銘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-133173
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經紀業名稱: 川江不動產有限公司
證號: 101登字第211443號
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★★★榮獲103年度開發王
★★★多次單月百萬經紀人
★★★榮獲106年度全國經營菁英獎
★★★榮獲109年度全國店總業績傑出獎
★★★榮獲110年度全國店總業績傑出獎
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